Сообщения: 1661
Откуда: Riga, Zolitude

Не знаю, в правильный ли раздел
Интересует, брал ли кто недавно ипотеку? Какие банки сейчас более лояльны? Какие %? Есть ли смысл подкапливать и допустим раз в год выплачивать бОльшую сумму? Они же пересматривают договор тогда? Вроде бы по закону не могут за пересмотр сейчас брать больше 150 лс
Буду благодарна за отзывы!

_________________

[/URL]

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Советую Нордеа, хотя поспрашивать-походить надо - бывают акции, подарки и т.д.
Если что-то выплачиваешь больше, не прося при этом изменить срок и другие условия, то никакого пересмотра нет, просто уменьшается основная сумма. По крайней мере, при ежемесячной переменной ставке так.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 5948

А почему?

_________________
Почти все люди хорошие, Глазастик, когда их в конце концов поймешь (Харпер Ли)

Сообщения: 956
Откуда: Рига,Иманта

У DNB такое есть,если платишь > сумму то погашается основная сумма и не надо платить %. За перерасчет ничего платить не надо!

Банк мне нравиться

_________________






Оформлю совместные заказы на mytoys.de, crocs.eu, ilovemum.ru, george

Последний раз редактировалось: Satanga (Пт Дек 07, 2012 22:32), всего редактировалось 1 раз

Сообщения: 502
Откуда: Пурвциемс

Вообще есть смысл первым делом идти в тот банк, в котором получаешь зарплату. В моем случае это был СЕБ. Там сразу сказали, что они предложат более выгодные условия, так как клиентов терять не хотят, так и было. Ведь многие банки дают кредит при условии, что зарплату переведешь в их банк.

В СЕБ также.

_________________

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

И не только, везде должно так быть.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 5948

У меня Свед, по их отношению поняла, что они не очень заинтересованы во мне
Зарплату через них получаю давно, были времена с очень хорошей зарплатой (типа важна же история ), сейчас - нормальная по латвийским меркам.

ДНБ - хоть у меня нет там счёта и меня не знают - готов дать кредит. Больше пока нигде не была.

_________________
Почти все люди хорошие, Глазастик, когда их в конце концов поймешь (Харпер Ли)

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Та же история со Сведом, я там 15 лет, но промурыжили по приёмным - вот и весь результат. Да и по предварительной информации их доля в процентной ставке составляла 4.5-5%! Да ну на таких дорожащих клиентами...

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 32

В Земельной книге нет фамилии человека,а есть запись,что без письменного разрешения банка нельзя продать,дарить и т.д. Но при том,когда человек не может платить кредит,банк у него просит составить акт о том,что человек поручает компаниям по недвижимости(предложенные банком) продавать квартиру. Почему тогда без разрешения человека банк не может это сделать? Если человек только кредитовзятель,а банк собственник.Не понимаю,ЗАЧЕМ банку разрешение человека.Может кто-то знает?

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Ну так кредитуемый-то он именно на эту квартиру, только логично у него спрашивать.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 32

Ну да,как мне сейчас объяснили человек,будучи кредитовзятелем (ужасное слово), выплатил хоть сколько за эту квартиру из основной суммы квартиры и тем самым он является на оду тысячную долю её хозяином.

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Сами слово придумали и сами ужасаетесь? Занятно.
Вообще-то есть нормальное слово - заёмщик.

Юридически собственником человек становится только тогда, когда об этом есть запись в Земельной книге. Но кредит брал он, брал под конкретное имущество с конкретным обеспечением, поэтому ему по меньшей мере принадлежит право первой руки. Вот и просят разрешения. Не хотите, чтобы спрашивали - подпишите на банк (или на кого другого) доверенность дополнительную и всё, без Вас всё сделают.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 32

Да,слово кredītņēmējs я придумала. Я вообще главный выдумщик слов в Латвии,если что
Спасибо за развёрнутый ответ

Сообщения: 93
Откуда: Рига

В своё время я обошла несколько банков, самый низкий процент и лучшие условия мне предложили в Нордеа. Причём, чтоб процент был ещё ниже, предложили открыть несколько счетов, сделали сразу золотым клиентом. Вообще понравилось отношение и заинтересованность во мне, как в клиенте.

_________________
Если безобразие нельзя предотвратить - его нужно возглавить!

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Вот +100, совершенно аналогично, остальные (в моём случае Норд и Свед) были совершенно индифферентны и даже как-то совсем без уважения.

Серафима, переводить тоже уметь надо, угу. Мы вообще-то сейчас на русском говорим, а не на латышском.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 871

Про Свед согласна, даже золотым клиентам с хорошими доходами и хорошим обеспечением кредита они умудрялись отказывать

Сообщения: 2124
Откуда: Spilve

Серафима, если именно это слово хотите использовать, то по-русски это кредитополучатель.

_________________

Сообщения: 404
Откуда: Теперь Ильгюциемс :)))

Если ещё актуально - взяли в ДНБ, самое выгодное предложение из всех что было (нордеа,свед,себ), всё рассмотрели и бумаги были готовы за 1 неделю! Очень понравилось отношение к клиенту По крайней мере наш специалист нам очень понравился

_________________

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Расскажите, на каких условиях взяли? Какая ставка, какой процент банка?

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 80
Откуда: Рига

+1
Были там дааавно (с тех пор уже погашено 2 крупных кредита в ДНБ), но помню до сих пор какие зверские условия нам там предложили. Фактически были посланы прямым текстом... А вот ДНБ оказался самым лояльным, за что и получил наши проценты.

Сообщения: 83
Откуда: Pljavnieki

У нас опыт был совсем противоположный.
мы брали кредит в мае прошлого года, обращались в свед, нордеа и днб. Почему то мне казалось (по рассказам знакомым, которые брали в Нордеа, правда 2-3-4 года назад) что в Нордеа будет лучше всего. В итоге уже во время консультации стало ясно что они не видят нас своими клиентами, да и мы сами поняли что не подходим под их условия, под условия днб и свед мы подходили. Взяли в сведе в итоге.

Сообщения: 6402
Откуда: Pļavnieki

4 года назад брали кредит на дом с землей.

Обратились в Нордеа-полный бордак. Ждали недели-потом сказали нужен залог (хотя зарплаты по тем кризисным меркам были хорошие). Дали им залог квартиру-сказали мало-хотя квартира стоила 80% нужной суммы залога+сама земля. короче ушли в Свэд.
Они как увидели мое пузико (9-ый месяц ) сказали-мы их неинтересуем. так как я беременна-открытым текстом.
Плюнули -пошли в ДнБ (у мужу так раньше были кредиты).
Очень любезно -посчитали, предложили хорошие условия.
В итоге-во Свэда перевели туда зарплаты, пенсии .
отношение к клиентам суперское.Надо было разрешение на подвод газа к земле-без проблем дали. Быстро и четко работают

Сообщения: 404
Откуда: Теперь Ильгюциемс :)))

В ДНБ первый взнос 25%, но при этом ставка 2.4 + еврибор. Чтобы получить такую ставку - и я и муж стали клиентами ДНБ и закрыли кредитки в Сведе (в сведе нам заломили ставку 3.8 + еврибор ) Открывали счёт сделки - если у всех сторон ДНБ счета, то счёт сделки бесплатно Комиссия за выдачу кредита 1% Комиссии за досрочную выплату кредита не берут, если выбираешь просто сокращение срока кредита.

_________________

Сообщения: 1157
Откуда: Саласпилс

Поделюсь опытом сотрудничества с ДНБ. У нас там ипотека уже 5 лет.
Все четко и красиво. Платим исправно, со стороны банка никаких припонов, придирок. Брали у них еще и лизинг на авто, быстро и аккуратно все оформили за 4 дня, с отличным процентом, как своим

Сообщения: 485

Брали прошлым летом в Сведе. У нас базовая ставка (евробор+фактор среды, на сегодняшний день 1,7%) + добавленная ставка клинта (у нас 1,1%) вместе получается 2,8%. Комиссия за выдачу кредита 0,45%