Сообщения: 1320
Откуда: California, Silicon Valley

Очень надеюсь на ваши подсказки, советы. Ситуация такая: продали свою квартиру (хорошую , проект Яунбикери), теперь срочно ищем новое жилье, естественно, лучше прежнего, главное больше . Продавая, держали в уме вариант покупки одного дома в Берги, но там не сложилось - владельцы хотят договор долгосрочной аренды с последующим выкупом через 2 года, а нам не хочется держать большую сумму на депозите такой срок, хочется сразу вложить в свою недвижимость. Все что есть на ss.lv уже просмотрела. Связывалась с несколькими маклерами, но они в основном продают вторичное жилье, а хочется новое, где посмотреть актуальные проекты новостроек? На сайте jaunieprojekti.lv ничего нового не вижу. Может кто-то знает о хороших поселках новых домов недалеко от Риги, или о малоквартирных домах с большими квартирами хорошей планировки. Если сначала мы рассматривали вариант только отдельного дома в Берги, Балтэзерсе, то сейчас уже согласны и на хороший рядный дом и на большую квартиру и районы рассматриваем уже почти все . И можно не совсем новый дома, но не старше 3-4 лет. Из того что уже видели и не подошло: рядные дома "Vetras", "Аpogi", "Saliena" и несколько частных домов в Саулиши, Дзирдиняс, Улброке.
Хочется что-то качественное, не меньше 4 спален, большие окна, теплые полы,с полной отделкой!!! чтобы дом был в поселке, а не на отшибе у леса, в пределах 10 минут до границы Риги. Вроде и условий не особо много, а предложений подходящих вообще нет . Ну и цена до 300.000 евро.
Очень надеюсь на ваши советы! Напишите о хороших проектах поселков и многоквартирных домов.

Последний раз редактировалось: Akonit (Вт Авг 05, 2014 23:52), всего редактировалось 1 раз

Сообщения: 2562
Откуда: Марупе

Условий много и с учётом того, что посмотрели и не подошло, вариантов как раз и не остаётся.
Качественное и с полной отделкой - это ИМХО надо самим строить. Вот у нас очень качественно построены фундамент-стены-крыша-перекрытия ( в таком виде продаются большинство домов в посёлке), а утепление крыши пришлось переделывать (хорошо прораб вовремя увидел), ну и внутреннюю отделку всю уже сами строили, но окна-двери надо было бы поменять. А в посёлке стоит дом с полной отделкой на продаже. Ну кто Вам качественно это сделает? Цель - вложить как можно меньше, получить как можно больше (унитазы вилерой никто ставить не будет и брусчатка неправильно уложенная уже поросла травой).

http://ozolnieki.verypositive.com/oz.php?#?L=6

ну и рядом

http://www.jaunsmajoklis.lv/rus/catalogue/index.php?661

http://www.merks.lv/lat/merks-majokli/pabeigtie-projekti/marasciems/

вообще 4 спальни - это вряд ли рядный дом, по Вашим запросам надо строить самим с нуля

Сообщения: 1320
Откуда: California, Silicon Valley

margo1
Спасибо!Строить сами или покупать дом-квартиру без отделки для нас точно не вариант, это ведь нужно за всем следить ( даже при наличии прораба) и все контролировать, муж этим заниматься не будет, а я на себя не хочу такую ответственность брать.

Посмотрю эти поселки . Я вообще районы на той стороне реки не знаю (я из России сюда переехала), мы там единственное место смотрели-" Saliena" и то потому что знакомый, работающий в "Мерксе", сказал, что там достаточно качественный проект. Там вроде бы и ничего , но такие участочки крошечные за такую немаленькую цену. Вообще, в Марупе-Бабите домов частных продается больше, чем в нашей (Межциемс - Берги) стороне и цены ниже, может туда тогда обратить основное внимание.
Ужасно нервничаю, потому что времени на выбор не так много (должны в конце декабря съехать с квартиры), а муж самоустранился, сказав, что я выберу, то и хорошо .

Вообще, я бы с удовольствием купила квартиру побольше размером в нашем же поселке, но у нас максимум 4 -комнатные квартиры, в которых 4 комната совсем маленькая, а так проект у нас замечательный . Это я отвечаю тем, кто меня в ЛС спрашивает, почему из Яунбикери съезжаем .

Сообщения: 5701

Я наверное не совсем по теме поиска,просто хочу успокоить насчет построить сам,так вот все, кто строили сами,из моих знакомых и мужа,говорят одно и тоже-ты можешь построить сам хорошо только второй дом,а в первом, к сожалению,обязательно вылазят косяки, ошибки,просчеты и немалые и порою приходится переделывать очень-очень глобальные вещи(((
Так что в этом плане могу успокоить,гарантий нет ни там, ни там,удачного поиска!!!

_________________
Там, где нельзя больше любить, там нужно пройти мимо.
Фридрих Ницше

Сообщения: 70
Откуда: Zolitude

Мне кажется,что за 300 тыс. можно купить очень даже неплохой дом. Можно посмотреть в районах Марупе,Бабите,Катлакалнс,Иманте,Кенгарагсе,Дарзини - там цены дешевле уж точно,чем в Берги и в Балтэзерсе. Чуть дальше можно было бы посмотреть в Адажи или Саласпилсе.
Но лучше не покупать в спешке,прочувствовать дом,местность. Всегда можно ,как вариант, снять квартиру не пару месяцев перекантоваться,но потом зато не жалеть о выборе.

Сообщения: 5701

И да, подтвержу, яунбикери один из лучших поселков,имхо!!!

_________________
Там, где нельзя больше любить, там нужно пройти мимо.
Фридрих Ницше

Последний раз редактировалось: Afinka (Вт Ноя 08, 2011 23:48), всего редактировалось 1 раз

Сообщения: 2562
Откуда: Марупе

В таком случае идите на компромиссы по поводу качества и выбора отделки (обои не те, сантехника не та и т.д.)
Теплые полы - это дом, с полной отделкой в продаже очень редкий вариант.
У нас не смотрите (по первой ссылке) - это голые стены и крыша только.
Можете в вецозолу поглядеть и в марупе есть дома с полной отделкой, вроде немецкие, но сайта не знаю.

Сообщения: 1320
Откуда: California, Silicon Valley

Afinka
Мы с нашими характерами даже не рассматривали вариант самим строить .
И, спасибо, Нина, удача мне пригодится .

Lanta
Вот я тоже думала, что за 300 можно купить дом, тем более мне нужен самый простой, никаких изысков. Иначе, вообще бы не затеяла всю эту эпопею с продажами . И я уже нашла 2 подходящих дома, но с одним не сложилось, а другой все таки немного дальше, чем мы рассчитывали нашелся(в Гаркалне). Я уже переписывалась с девочками с ККМ, живущими в Гаркалне и вроде ничего страшного, не так уж далеко, но еще думаем.
Поснимать жилье, конечно, можно, но страшно, что за то время, когда свою квартиру уже продали, а новое жилье еще не купили, может что-то случится с деньгами ( девальвация какая-нибудь). Если бы не боялись этого, то подписались бы на тот дом, который хотят сдать в долгосрочную аренду с правом выкупа, ради которого я все это затеяла ( его сначала планировали продавать, а потом решили, что так выгоднее будет им- владелец не частное лицо).

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Ларис, а про пустующий дом рядом с нами ничего не узнала?
В фотоконкурсе о семье Людмила29 с семьёй, мне кажется, снята на фоне своего такого же. Посмотри и напиши ей, может?

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 1796

Лариса, а вы в "Эзеркрасте" бывали? Лучше места, по моему, еще не придумали, чтобы жить в радость и детей растить. Я могу вам назвать минимум 10 причин, чтобы там жить и только одну (для себя) против. Мы по цене не вписывались в покупку дома там. Но в 300 евро можно уложиться однозначно!
Прожили в поселке полгода, уезжала оттуда - рыдала

Сообщения: 1796

А если все-таки надумаете строить - я могу поделиться контактами людей, которые нам достроили дом. В срок. В смету. Прораб материалы доставал в разы дешевле чем в магазинах - напрямую у производителей. Мы очень-очень довольны

Сообщения: 70
Откуда: Zolitude

Может конечно сейчас ситуация с недвижимостью уже хуже,но пару лет назад,когда мы искали,за 200 тысяч можно было купить много хороших домов,особенно в Марупе.Но таких денег у нас не было и мы просто реновировали старый дом. Вначале было тоже страшно,хотелось жить уже в готовом,ни о чём не думать.Зато теперь мы живём в приятном и удобном для нас месте и можем отделывать дом по своему вкусу.Пусть не сразу всё,потихоньку,но хлопоты эти оказались очень даже приятными и совсем не страшными.

Сообщения: 1320
Откуда: California, Silicon Valley

MargG
Я в них позаглядывала , они все жилые. Я на один думала, что он пустой стоит - но там вчера ходили, что-то из машины таскали ( пакеты с едой). Так что видимо все заселились уже.

Do4kina_mama
Мне уже кто-то про этот поселок говорил что-то хорошее, но я не видела предложений в продаже .
То, что на сс.лв в разделе Суниши, ул.Эзеркраста там цены не наши 300-400.000 ЛАТОВ. Это они или есть еще какие Эзеркрасти, не в Суниши?
Попробую еще поискать, но если вдруг ты где-то случайно увидишь -кинь мне ссылку, чтобы хотя бы знать дома там бывают и по моим деньгам.

А где Вы построились, в каком районе?

Сообщения: 2562
Откуда: Марупе

вот ещё http://www.latio.lv/ru/otkrytyi_dom/2430/

http://www.jaunieprojekti.lv/ru/catalogue.html?type=3&address=56

http://sd.lv/rus/prodaem_doma/mestoraspolozenie/marupe/dni_otkrytyh_dverej/

Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс

Лариса, мне кажется, Марупе - не ваш вариант....

Сообщения: 1320
Откуда: California, Silicon Valley

margo

Спасибо, посмотрю!

no4ka
У меня самой душа не очень туда лежит, все-таки все друзья с этой стороны реки, садик, предполагаемая школа, офис мужа- все, конечно, можно поменять , а друзья и туда доедут . Но если бы найти дом с этой стороны, то было бы намного проще.

Неужели, ни у кого соседи-родственники-друзья не продают подходящий дом за подходящую цену ?

Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс

Akonit :

У меня самой душа не очень туда лежит, все-таки все друзья с этой стороны реки, садик, предполагаемая школа, офис мужа- все, конечно, можно поменять , а друзья и туда доедут . Но если бы найти дом с этой стороны, то было бы намного проще.

ты в Марупе в принципе была? я о том, что само место на мой взгляд унылое. друзья-то само собой доедут куда угодно - лишь бы самим нравилось

Сообщения: 5701

Не знаю,были в марупе(может их там несколько??) в гостях,мне там оочень понравилось,хотя да,лучше эзеркраста по моему поселка не видела. Но если их не сравнивать,то марупе тоже оочень хороший вариант.

_________________
Там, где нельзя больше любить, там нужно пройти мимо.
Фридрих Ницше

Сообщения: 1320
Откуда: California, Silicon Valley

Мы были в Марупе и Пиньки, но вечером, уже темнело - все очень обычно, ничего страшного, но и сосен на участках( как в Берги ) нет.

Сообщения: 2562
Откуда: Марупе

мы вот много лет прожили практически в Пурвциемсе, сейчас приезжаем, место какое-то унылое, а у нас цивилизация рядом и природа рядом











а выбирать дом, конечно, лучше минимизируя поездки, мы очень довольны местом: до работы рядом, до центра 15 минут на авто, сыну в школу на автобусе 25 минут, спице под боком и это самое близко место к городу, практически загород в городе (иманта и золитуде дальше от центра по расположению), на другой стороне посёлки с домами расположены гораздо удалённее

да, сосен нет, сосны это дальше
и в марупе много очень разных посёлков как частных домов, так и многоквартирных (с разным ландшафтом)
у нас вообще считается тирайне

Последний раз редактировалось: margo1 (Ср Ноя 09, 2011 10:05), всего редактировалось 2 раз(а)

Сообщения: 812

автор, если Вы ищете хороший дом в новом поселке, как вариант можете посмотреть Падебеши (Упесциемс).До границы Риги (Юглы) - 5-7 мин.
Соглашусь с девочками, кто-то уже упомянул, если хотите качественное жилье, нужно следить за процессом стройки ростоянно, иначе косяки неизбежны

_________________
"Кто хочет сдвинуть мир, пусть сначала сдвинет себя" (с)

Сообщения: 4207
Откуда: Планета Земля

horoshije rajini
-bergi
-upesciems
-langstini
-sunisi (ezerkrasts)- znaju cto v ezerkrasts estj doma na proodazu, prjamo na domah visjat objavlenija. nuzno ehatj po rajonu i smotretj.
U menja estj makler, kotoraja zivet v upesciems, i specializiruhetsja po etomu rajonu. mogu v LS datj vam tel i ona rasskazet pro vse objekti v upesciemse.

vseh vam blag

_________________
Сын- 10 лет
Дочка-почти 7 лет

Сообщения: 4207
Откуда: Планета Земля

iz visheprivedennih rajonov do morja 20 minut ehatj....
do centra-20min
do shkoli-15 minut
Adazi (ooocen good infrastrukrura, uhozennij ....super- 10 minut)
tut nuzno smotretj gde vasha ziznj sosredotocenna

v Marupe mne toze ocen nravitsja, tam toze vse rjadom.

_________________
Сын- 10 лет
Дочка-почти 7 лет

Сообщения: 1320
Откуда: California, Silicon Valley

Leonella
Podsolnuh

Вот, как раз эти районы идеальны для нас были бы . У нас садик на Югле, школа планируется в Пурвциемсе, офис у мужа в Плявниках. Мы вообще редко дальше Пурвциемсе выезжаем, на море тоже в Саулкрасты ездим обычно. В Упесциемс как раз сегодня едем смотреть 2 дома, заодним тогда и в Суниши заедем - покатаемся, поищем объявления на домах .
Podsolnuh, телефону маклера буду очень рада .

Сообщения: 1487
Откуда: Salaspils

Do4kina_mama :

А если все-таки надумаете строить - я могу поделиться контактами людей, которые нам достроили дом. В срок. В смету. Прораб материалы доставал в разы дешевле чем в магазинах - напрямую у производителей. Мы очень-очень довольны

Поделитесь со мной. Нам очень очень актуально!!! Можно в ЛС.

Мы строим сами, т.к. тоже ничего не нашли. Но у нас и бюджет нааамного меньше вашего. Я была против строительства, но муж уговорил. Теперь вот есть сын, остался дом и дерево ))

_________________
Сын 17.08.2009
Дочь 04.05.2018