|
 |
Mae |
|
|
Чт Янв 31, 2008 12:12
|
 |
|
|
|
Сообщения: 3485
Откуда: Иманта
|
helen а на выходных нельзя к ним заглянуть?
мы к своим квартиросьемщикам ходим 2-ды в месяц. предоплату взяли за 2 мес. еще в договоре пункт, если до такого-то числа не перечилсят деньги, то начисляются пенни. мы свой договор составляли у юриста, т к есть некоторое расхождение со стандартным договором.( например, у нас запрещено заводить дом живтных, не обговорив это с хозяином, курить в квартире тоже запрещено, тд.)
_________________
www.vakarinas.lv
|
| в начало |
  
|
|
|
helen |
|
|
Чт Янв 31, 2008 12:17
|
|
|
|
|
Сообщения: 1861
Откуда: Рига, Пурвциемс
|
Ага, то есть таки нужно так часто ходить.
Про пени у нас тоже естиь. Но неужели их кто-то реально бурет. Мне кажется проблема вообще вытрясти деньги во время, не говоря уж о пени.
|
| в начало |
|
|
|
Mae |
|
|
Чт Янв 31, 2008 12:29
|
|
|
|
|
Сообщения: 3485
Откуда: Иманта
|
| helen : | Ага, то есть таки нужно так часто ходить.
Про пени у нас тоже естиь. Но неужели их кто-то реально бурет. Мне кажется проблема вообще вытрясти деньги во время, не говоря уж о пени. |
я брала так получилось, что в первый месяц, деньги не были перечислены во время. я позвонила им, напомнила,что идут пени, и что их придется платить. на след день заплатили все и арендную плату и пени. иначе, зачем заключать договор, если он не соблюдается.
я пойду на уступки, и разрешу заплатить позже, только если меня заранее предупредят.
зато теперьвсе деньги всегда перечисляются вовремя.
_________________
www.vakarinas.lv
|
| в начало |
|
|
|
helen |
|
|
Чт Янв 31, 2008 13:25
|
|
|
|
|
Сообщения: 1861
Откуда: Рига, Пурвциемс
|
 жму руку. у меня так не получается. Изначально предполагаю что все люди порядочные и честные и все будут платить сами и вовремя. Ну и расплачиваюсь за свою наивность и доверчивость потом сама 
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Чт Янв 31, 2008 15:14
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| Mae : | | helen : | Ага, то есть таки нужно так часто ходить.
Про пени у нас тоже естиь. Но неужели их кто-то реально бурет. Мне кажется проблема вообще вытрясти деньги во время, не говоря уж о пени. |
я брала так получилось, что в первый месяц, деньги не были перечислены во время. я позвонила им, напомнила,что идут пени, и что их придется платить. на след день заплатили все и арендную плату и пени. иначе, зачем заключать договор, если он не соблюдается.
я пойду на уступки, и разрешу заплатить позже, только если меня заранее предупредят.
зато теперьвсе деньги всегда перечисляются вовремя. |
а у вас договор долгосрочный?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 3376
Откуда: Saint John, NB, Canada
|
| helen : | | жму руку. у меня так не получается. Изначально предполагаю что все люди порядочные и честные и все будут платить сами и вовремя. Ну и расплачиваюсь за свою наивность и доверчивость потом сама |
Тут ещё такой момент -- я человек порядочный и честный и обязательно заплачу вовремя, особенно если мне прислать счёт (т.е. напомнить о том, что надо платить  Я так пару раз не заплатила Baltcom-у -- ну не присылали они счета и всё! А я банально не всегда знаю какое сегодня число За квартиру, конечно, как договорились. Нам хозяйка сама звонит примерно 27го числа каждого месяца и говорит, когда ей удобно заехать за деньгами.
_________________
...the courage to tell the truth is rare and powerful... (С)
|
| в начало |
|
|
|
no4ka |
|
|
Чт Янв 31, 2008 18:29
|
|
|
|
|
Модератор
Сообщения: 18185
Откуда: Пурвциемс
|
мы договорились, что все показания счётчиков жильцы снимают сами и шлют нам по майлу или СМС. оплату перечисляют нам через интернет-банк, а прийти проверить мы можем в любой день месяца, преварительно предупредив.......
|
| в начало |
|
|
|
Mae |
|
|
Чт Янв 31, 2008 23:55
|
|
|
|
|
Сообщения: 3485
Откуда: Иманта
|
| Ljul4ik : | | Mae : | | helen : | Ага, то есть таки нужно так часто ходить.
Про пени у нас тоже естиь. Но неужели их кто-то реально бурет. Мне кажется проблема вообще вытрясти деньги во время, не говоря уж о пени. |
я брала так получилось, что в первый месяц, деньги не были перечислены во время. я позвонила им, напомнила,что идут пени, и что их придется платить. на след день заплатили все и арендную плату и пени. иначе, зачем заключать договор, если он не соблюдается.
я пойду на уступки, и разрешу заплатить позже, только если меня заранее предупредят.
зато теперьвсе деньги всегда перечисляются вовремя. |
а у вас договор долгосрочный? |
нет. заключаем на пол года, потом перезаключаем.
_________________
www.vakarinas.lv
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Пт Фев 01, 2008 11:22
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
Девочки а что подразумевается под коммунальными-свет, газ, вода?
А Счет из домоуправдения/кооператива, где обслуживание, дворник, отопление итд. это тоже плюсом платят арендаторы или это входит в цену аренды?
|
| в начало |
|
|
|
oltea |
|
Консультант по грудному вскармливанию |
Пт Фев 01, 2008 11:33
|
|
|
|
|
Сообщения: 6908
Откуда: Страна чудес, Иманта
|
Счёт из домоуправления тоже коммунальные платежи. 
_________________
Восточные танцы. Zumba-fitness
|
| в начало |
|
|
|
Mae |
|
|
Пт Фев 01, 2008 12:18
|
|
|
|
|
Сообщения: 3485
Откуда: Иманта
|
| oltea : | | Счёт из домоуправления тоже коммунальные платежи. |
у нас так жеа телек, интернет и телефон жильцы оформляют сами на себя.
_________________
www.vakarinas.lv
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Пт Фев 01, 2008 14:20
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
ничего не понммаю)
то есть они платят, допустим 100 лс саму аренду лично хозяину + по счету от домоуправления +за газ+ за воду+ за свет+ за ТВ+за интернет+телефон непосредственно по счетам
так?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 3376
Откуда: Saint John, NB, Canada
|
| Ljul4ik : | ничего не понммаю)
то есть они платят, допустим 100 лс саму аренду лично хозяину + по счету от домоуправления +за газ+ за воду+ за свет+ за ТВ+за интернет+телефон непосредственно по счетам
так? |
Мы платим саму аренду + по счету от домоуправления + за газ+ за воду+ за свет + телефон лично хозяину. Хозяйка сама платит по счетам, ей так спокойнее. Когда не успевает, иногда нас просит самих оплатить
Интернет и ТВ подключали сами -- сами и оплачиваем.
_________________
...the courage to tell the truth is rare and powerful... (С)
|
| в начало |
|
|
|
Mae |
|
|
Пт Фев 01, 2008 14:35
|
|
|
|
|
Сообщения: 3485
Откуда: Иманта
|
| Ljul4ik : | ничего не понммаю)
то есть они платят, допустим 100 лс саму аренду лично хозяину + по счету от домоуправления +за газ+ за воду+ за свет+ за ТВ+за интернет+телефон непосредственно по счетам
так? |
да, и именно так. мои жильцы еще и налог платят.
а что тебя смущает  ?
_________________
www.vakarinas.lv
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1473
Откуда: Рига
|
У меня квартиросьёмщик платит аренду+ комуналку (листик издом управления+телефон+электричество и газ, интернет) Изначально договарились что встречаемся или 8 или 9 числа. Зарание созваниваемся. Вместе содимся всё считаем и получаю денежку. Стораюсь чтоб всё было чин-чинарём
|
| в начало |
|
|
|
Ljul4ik |
|
Заслуженный хам ККМа |
Пт Фев 01, 2008 14:49
|
|
|
|
|
Сообщения: 11894
|
| Mae : | | Ljul4ik : | ничего не понммаю)
то есть они платят, допустим 100 лс саму аренду лично хозяину + по счету от домоуправления +за газ+ за воду+ за свет+ за ТВ+за интернет+телефон непосредственно по счетам
так? |
да, и именно так. мои жильцы еще и налог платят.
а что тебя смущает ? |
меня ничего не смущает)
я интеерсуюсь в подробностях
какой налог платят?
|
| в начало |
|
|
|
Mae |
|
|
Пт Фев 01, 2008 15:00
|
|
|
|
|
Сообщения: 3485
Откуда: Иманта
|
на хоз деятельность. я сдаю квартиру и получаю доход. но согласно какому-то там закону(сейчас не вспомню), этот налог может платить квартиросьемщик. тогда мне не надо регестрироваться в налоговой, а просто написать заявление. и каждый мес квартиросьемщик перечисляет энную сумму денег в налоговую(ну или куда-то там, не мне).
зато все по правиламне подкопаться
_________________
www.vakarinas.lv
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 211
Откуда: Титурга, Баложи,Рижский район
|
Я сначала прихожу через пару дней, посмотреть, как обжились - если увижу какие-то намеки, то сразу до свидания. Очень трепетно я отношусь к своей квартире. Пока все было тихо-чисто, надеюсь последние жильцы съедут, не подложив мне никакой свиньи 
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 540
Откуда: Латвия
|
Как то давно снимали квартиру. Договоренность с хозяином была такая,что он приходил раз в месяц за денежкой и сразу снимали все показания. Считал и оплачивал он все сам.ему так было удобнее. С проверками не приходил,да мы и не боялись этих проверок.у него был один комплект ключей свой. Меня это тоже не напрягало. Однажды даже спасло,когда дверь захлопнулась. Когда сьезжали квартиру принял,все было супер. Но как только надо было страховую сумму возвращать тут и началось искание косяков.
_________________
|
| в начало |
|
|
|
Riooo |
|
|
Чт Фев 12, 2015 09:52
|
|
|
|
|
Сообщения: 1824
|
| bestmama : | | Как то давно снимали квартиру. Договоренность с хозяином была такая,что он приходил раз в месяц за денежкой и сразу снимали все показания. Считал и оплачивал он все сам.ему так было удобнее. С проверками не приходил,да мы и не боялись этих проверок.у него был один комплект ключей свой. Меня это тоже не напрягало. Однажды даже спасло,когда дверь захлопнулась. Когда сьезжали квартиру принял,все было супер. Но как только надо было страховую сумму возвращать тут и началось искание косяков. |
Для того и существует страховая сумма, что бы покрывать какие либо косяки. Если они конечно есть.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1145
|
Может я не в тему, но на всякий случай.
Может кто-то планирует сдавать квартиру с августа
этого года в районе хорошего сообщения с районом Азура.
Т.е. Кенгарагс, Краста, Пурвциемс, Плавниеки,
Дарзциемс и все вокруг самого Азура.
Квартира нужна будет минимум на год, возможно и на два.
Должна быть в нормальном состоянии и желательно
с мебелью элементарной хотя-бы.
Можно от однокомнатной до трехкомнатной предлагать,
может так совпадет, что кто-то надумает сдавать,
неплохо иметь дело пусть с виртуально, о знакомыми
людьми.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 540
Откуда: Латвия
|
| Riooo : |
Для того и существует страховая сумма, что бы покрывать какие либо косяки. Если они конечно есть. |
согласна полностью.но когда квартиру освобождают,то все проверяют и соглашаются что есть или нет проблемы. Ключи сдали, а потом через пару дней как только надо было возвращать страховую сумму дал заднюю.и то не так и это не так. При всем при этом там уже жили другие жильцы.
_________________
|
| в начало |
|
|
|
Riooo |
|
|
Чт Фев 12, 2015 21:59
|
|
|
|
|
Сообщения: 1824
|
| bestmama : | | Riooo : |
Для того и существует страховая сумма, что бы покрывать какие либо косяки. Если они конечно есть. |
согласна полностью.но когда квартиру освобождают,то все проверяют и соглашаются что есть или нет проблемы. Ключи сдали, а потом через пару дней как только надо было возвращать страховую сумму дал заднюю.и то не так и это не так. При всем при этом там уже жили другие жильцы. |
Странно, а почему сразу не вернули деньги при выезде? Не отдавали бы ключи.
|
| в начало |
|
|
|
MargG |
|
Креатив мама |
Чт Фев 12, 2015 22:22
|
|
|
|
|
Сообщения: 17281
Откуда: Рига, Тейка
|
Я сразу никогда не возвращаю. И дело не в том, осмотрела я всё или нет. Счёт, как известно, делится на две части - за текущий месяц и за предыдущий. Так вот, если жильцы ушли в январе, предположим, то счёт за последнюю часть их коммунальных услуг придёт только в середине февраля. По крайней мере, так у РНП. Вот я дожидаюсь этого счёта, высчитываю пропорционально прожитым дням и остаток возвращаю на счёт - с этим нет проблем, ибо у нас все расчёты по безналу. Плюс изредка, но и после осмотра и проводов жильцов иногда тем не менее вылезают ранее не замеченные косяки, типа сломанного одного из замков входной двери или отваливающейся дверки секции, или заклеенного наклейками стекла, или пластилина где-нибудь в укромном месте под ковром. Я так глубоко при проверке не лезу, зато при уборке это выплывает. Чаще ерунда, за которую и деньги брать совестно, но иногда за растворитель от пластилина и наклеек пару евриков насчитываю.
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| в начало |
|
Поиск
Группы
Профиль
