|
Сообщения: 3236
|
Нужен совет насчет приватизации земли под многоквартирным домом.
Изложу ситуацию с самого начала.
Земля под домом принадлежит Рижской думе. Платим Думе налог на землю. Энное количество лет назад в доме собирались подписи за приватизацию земли, относящуюся к дому. Движением документов в Думу занимался кооператив, потом все это дело заглохло, документы вроде как пропали и все остановилось. Осенью этого года один из наших старших по дому сказал что надо все это дело возобновить и таки провести приватизацию, потому что в противном случае найдется частник, которому эта земля будет продана и все будем платить ему непомерную дань. Был нанят новый юрист (из нашего же кооператива) для сбора всех необходимых документов для начала приватизации. Это наверное было нашей первой ошибкой (кооперативный юрист), далее объясню, почему. Когда на прошлой неделе очень активно тот старший по дому начал собирать подписи за начало приватизации, мы начали сомневаться в информации, которую он давал в ходе сбора подписей. Особенно в свете того, что случае согласия на приватизацию, трехкомнатная квартира должна купить сертификатов примерно на 2500 Лс, потому что к нашему дому еще в при первой попытке приватизации был привязан огромный кусок земли – 6696 кв.м. общей стоимостью 249091,00 Лс (информация из maksājuma paziņojums par nekustamā īpašuma nodokli 2011.gadam).  Сейчас же в опросе предлагалось проголосовать за уменьшение этого участка земли вполовину и за последующую его приватизацию.
На прошлой неделе позвонила я в рижскую думу чтобы провентилировать вопрос о безвозмездной передаче земли дому. Там ответили, что да, такая практика есть (дом в этом случае оплачивает только оформительские расходы), но она не относится к кооперативным домам, коим является наш дом. В ходе разговора выяснилось, что в Рижской Думе еще в августе 2011 года было принято решение о согласии Рижской думы на приватизацию земли жильцами дома и предложение было нам выслано еще в сентябре.  Мы ничего до сих пор не получали, следовательно, его получил кооператив и не поставил нас в известность.  Как ничего не сказал нам об этом вышеупомянутый кооперативный юрист, что конечно, наводит на размышления...
Сейчас нам тот старший по дому предлагает подписать новый договор о проведении приватизации, где сторонами являются старшие по дому, юрист и кооператив. В свете последних событий старшие подписывать его не хотят, потому что нет доверия ни тому юристу, ни кооперативу который хочет быть в данном вопросе посредником. Да и вообще еще много неясностей с этим вопросом. Не до конца понятно, есть ли необходимость в заключении такого трехстороннего договора, если большинство жителей выскажутся за приватизацию, то на основании этого опроса и заявлении от старших об оплате работы юриста, кооператив должен автоматически выплатить деньги с накопительного счета дома и не понятно, зачем тогда он нужен, как посредник... К тому же, по этой схеме (без заключения договоров) уже была оплачена работа юристу за первый этап работы - сбор необходимых документов.
Сейчас пишем (старшие) заявление в Думу для разъяснения ситуации, но хочется услышать и мнения других людей имеющих представление об этом процессе.
Вопрос №1 – возможно ли остановить первое предложение о приватизации большого куска земли, учитывая, что Дума уже приняла решение с предложением приватизировать землю выслала кооперативу еще в сентябре 2011 года. И что для этого нужно? Наши аргументы – предыдущий опрос происходил больше 5 лет назад, когда кадастровая стоимость земли была меньше и экономическая ситуация у людей была другая
№ 2 – Что происходит, если жители дома большинством голосов откажутся от приватизации земли? Имеет ли право Дума в такой случае разрешить приватизировать нашу землю третьим лицам?
№3 Что происходит, если жители большинством согласятся на приватизацию, но часть из них (судя по финансовым затратам – подавляющее большинство), не смогут приватизировать? Один юрист, у которого консультировались, сказал, что если дом подал на приватизацию, но все не смогли приватизировать, то domājamu daļu собственника, который отказался её приватизировать, может приватизировать кто угодно. Насколько это достоверно?
№4 Хотим узнать о возможности снижения кадастровой стоимости данного земельного участка.
Вообщем – пока что примерно такие вопросы, пока не созрели новые, так как пытаемся всю вновь поступающую информацию связать воедино.
Очень длинно – но иначе никак. Может кто-то и не поленится прочитать и дать ответ 
|
Поиск
Группы
Профиль
