|
|
|
|
|
Сообщения: 4942
|
Мы брали ипотеку на квартиру в 2010 году в феврале - платили 20 % первый взнос.
У нас серийка 119. Ставка вроде повыше - 2,9 _ евробор.. Знаю что на след 3 месяца общее 3,13 %.
|
| в начало |
 
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
| Zee : | | Брали прошлым летом в Сведе. У нас базовая ставка (евробор+фактор среды, на сегодняшний день 1,7%) + добавленная ставка клинта (у нас 1,1%) вместе получается 2,8%. Комиссия за выдачу кредита 0,45% |
сегодня в сведе (до 08.02.2013)
еврибор 3-х мес. 0,227%
фактор среды 1,501%
базовая ставка 3-х мес. 1,728%
|
| в начало |
|
|
 |
Zee |
|
|
Пн Фев 11, 2013 12:08
|
 |
|
|
|
Сообщения: 485
|
margo1
ну правильно я и писала по сегодняшней, только округлила
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 21
|
Мы сейчас оформляем кредит в ДНБ ( первую квартиру тоже там оформляли 7 лет обратно ), была в Себе, Норд, но остановилась все же на ДНБ из-за низкой на сегодняшний день % ставки. Девушка у нас тоже попалась приветливая-звонит, уточняет по всем вопросам,полая отдача , хотя на первой встречи мне показалось что в нас не особо заинтересованы, в Себе больше распинались при первой встречи. Вопрос по кредиту рассматривали 3 дня, после всех справок и оценок. Дали нам 2.4.%+ евробор, что считаю на сегодняшний день очень не плохо. Берут еще 1% от суммы сделки , в Себе вроде 1.5% было. Но вообще за 7 лет многое поменялось и по условиям кредита, и по оформлению.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 404
Откуда: Теперь Ильгюциемс :)))
|
| Lubovj : | | Мы сейчас оформляем кредит в ДНБ ( первую квартиру тоже там оформляли 7 лет обратно ), была в Себе, Норд, но остановилась все же на ДНБ из-за низкой на сегодняшний день % ставки. Девушка у нас тоже попалась приветливая-звонит, уточняет по всем вопросам,полая отдача , хотя на первой встречи мне показалось что в нас не особо заинтересованы, в Себе больше распинались при первой встречи. Вопрос по кредиту рассматривали 3 дня, после всех справок и оценок. Дали нам 2.4.%+ евробор, что считаю на сегодняшний день очень не плохо. Берут еще 1% от суммы сделки , в Себе вроде 1.5% было. Но вообще за 7 лет многое поменялось и по условиям кредита, и по оформлению. |
Да и у нас также  И первый реальный платёж только на 3ий месяц, до этого только %, очень удобно так как затраты на оформление всяких бумаг большие.
_________________
|
| в начало |
|
|
|
Lenu |
|
|
Чт Апр 04, 2013 09:36
|
|
|
|
|
Сообщения: 274
|
Хочу уточнить, если я плачу больше ежемесячного платежа, то всё уходит на погашение основной суммы и ничего на проценты? Днб банк.
Спорю с мужем 
_________________
Доченьке 8 лет
|
| в начало |
|
|
|
Kryska |
|
Консультант по грудному вскармливанию |
Чт Апр 04, 2013 09:38
|
|
|
|
|
Сообщения: 4752
Откуда: Dreiliņi
|
| Lenu : | Хочу уточнить, если я плачу больше ежемесячного платежа, то всё уходит на погашение основной суммы и ничего на проценты? Днб банк.
Спорю с мужем |
а разве так можно?
у нас банк разрешает отдать доп только 1 раз в год одной суммой.
_________________
Агата (03.04.2006)
|
| в начало |
|
|
|
MargG |
|
Креатив мама |
Чт Апр 04, 2013 09:41
|
|
|
|
|
Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка
|
Чего спорить, у банка надо спрашивать, чисто математически - да, если основной платёж с процентами уже сделан и что-то идёт плюсом, то это идущее плюсом больше некуда девать, как только на уменьшение основной. У нас сколько хочешь раз, но надо приходить, писать заявление и кучу всего указывать по сумме, срокам и прочему, сами платежи автоматизированы - снимается само, адресный счёт неизвестен и тыды... А порыв бывает так нестоек, так что тихо завидую.
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 404
Откуда: Теперь Ильгюциемс :)))
|
Нам говорили что погашается основная сумма и сокращается срок кредита и % за этот сокращённый срок не платишь
_________________
|
| в начало |
|
|
|
Lenu |
|
|
Чт Апр 04, 2013 09:53
|
|
|
|
|
Сообщения: 274
|
Кредит на мужа и он всем занимается, а вот как вопрос другой....
Я наверно неправильно написала, если я собираюсь внести например 1000 дополнительно, пишу заявление конечно и т.д я в этом случае погашаю только основную сумму или с меня возьмут проценты с этой суммы, как в обычном ежемесячном платеже?
_________________
Доченьке 8 лет
|
| в начало |
|
|
|
MargG |
|
Креатив мама |
Чт Апр 04, 2013 10:03
|
|
|
|
|
Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка
|
Это всё выясняется при написании заявления, многое зависит от того, сделан ли регулярный платёж в этом месяце. Но если всё стандартно, платёж сделан, то погашаете только основную сумму, процентов там никаких быть не может, потому что рассчитываются они раз в месяц и входят в регулярный платёж. Но опять-таки надо спрашивать на месте - некоторые банки берут типа штраф за досрочное погашение, комиссию за обработку такого неурочного платежа и всяко-разно ещё может быть. Ещё обычно спрашивают и просят указать в заявлении - пустить эту сумму чисто на уменьшение основной или на сокращение срока, с этим надо определиться загодя. Уменьшение основной суммы означает уменьшение процентов годовых и ежемесячных соответственно, уменьшение срока - и так понятно.
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 404
Откуда: Теперь Ильгюциемс :)))
|
Насколько я поняла когда мы узнавалиюто они от этой 1000 отнимают ту сумму которая должна быть олачена в этом месяцы и за неё % а остальное идйт на погашение основной суммы без %. И насколько я поняла это всё через интернет банк можно сделать
_________________
|
| в начало |
|
|
|
Lenu |
|
|
Чт Апр 04, 2013 10:24
|
|
|
|
|
Сообщения: 274
|
Спасибо! 
_________________
Доченьке 8 лет
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 404
Откуда: Теперь Ильгюциемс :)))
|
но в любом случае лучше уточнить у своего консультанта
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 162
|
Может кто-то знает и подскажет.Если дом официально в земельной книге числится как яунбуве,построен и обжит ,но в эксплуатацию пока не сдан.Банки как относятся к таким домам?Дают кредиты чтобы его купить?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 683
|
а вообще какие сейчас должны быть доходы на семью, чтобы взять ипотеку с хорошим первым взносом? ( 40 или 50%)
_________________
I reject your reality and substitute my own!
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 582
|
| gvinevere : | | а вообще какие сейчас должны быть доходы на семью, чтобы взять ипотеку с хорошим первым взносом? ( 40 или 50%) |
Вот тут посчитайте: https://ib.swedbank.lv/private/credit/loans/mortage?language=LAT
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 45
Откуда: Rīga-Mārupe
|
| margarita25 : | | Может кто-то знает и подскажет.Если дом официально в земельной книге числится как яунбуве,построен и обжит ,но в эксплуатацию пока не сдан.Банки как относятся к таким домам?Дают кредиты чтобы его купить? |
У банка скорее всего возникнет вопрос, почему не сдан в эксплуатацию до сих пор, сколько времени и денег это будет стоить. И скорее всего, если продавец говорит, что вопрос только денежный, то захочет, чтобы был сдан до покупки и кредита. Хотя если кредит относительно цены маленький, то могут и условие поставить в кредитном договоре, чтобы сдалось в течение скольких-то месяцев.
По-любому, надо говорить с конкретным банком - все обсуждаемо, все решаемо
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 421
|
Подскажите пож-та, как происходит выдача кредита на строительство дома? Интересует, как в принципе банк рассчитывает, может ли он вообще дать и сколько? Не хотим покупать землю, пока не будем знать дадут ли кредит и сколько. А как считать, если только после покупки земли можно сделать проект реальный, что там можно строить? Пока записалась на консультацию в банк. Но подскажите как вы делали? Какие сейчас ставки на такое удовольствие? Cпасибо
|
| в начало |
|
|
|
MargG |
|
Креатив мама |
Чт Фев 09, 2017 18:11
|
|
|
|
|
Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка
|
Прежду всего, оценивают доходы и заплаченные налоги. Можете сразу запросить во ВСАА и ВИД справки о доходах за последние годы (2016-2017).
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 250
|
А у меня такой глупый вопрос: если кредит на строительство, выплачивать его нужно начинать уже сразу же с началом строительства?
|
| в начало |
|
|
|
MargG |
|
Креатив мама |
Чт Фев 09, 2017 20:36
|
|
|
|
|
Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка
|
Естественно. Условия, конечно, разные могут быть - можно взять и период благосклонности, и кредитные каникулы (это вряд ли сразу, но в каждом случае свои нюансы возможны). Но это всё невыгодно, в приниципе, к тому же, как правило, платить всё равно что-то надо - обычно проценты, а основная сумма не двигается.
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 34
|
Мы брали кредит на строительство в Нордеа 2 года назад.
Кредит выплачивался в трех платежами. Как только использовали первую сумму, нужно было вызывать строительного надсмотрщика (būvuzraugs), который работает. с банком, чтобы он оценил адекватно ли вы потратили деньги. В это время уже начали выплачивать сам кредит, сначала с одной части, потом, получив вторую, с двух частей и т.д.
Через полгода надо зарегистрировать строение как яунбуве, через два года обязательно сдать в эксплуатацию.
_________________
http://mamka.ru/]
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1926
Откуда: Dārziņi
|
Подскажите, кто при оформлeнии кредита открывал в банке Darījuma konts.
Нам сказали, что порядок следующий:
- в банке подписываешь с продавцом договор на открытие Darījuma konta;
- переводишь в день подписания сумму за открытие этого счета и сумму за оформление кредита;
- подписываешь с продавцом Pirkuma līgums у нотариуса
Но если с продавцом Pirkuma līgums не получилось подписать (по вине продавца), то суммы покупателю не возвращаются.
Это обычный порядок в банках?
Как себя (покупателя) обезопасить?
_________________
|
| в начало |
|
|
|
MargG |
|
Креатив мама |
Пн Дек 02, 2019 21:18
|
|
|
|
|
Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка
|
Счёт сделки и создан для того, чтобы покупателя обезопасить, продавцу он нахрен не нужен. Продавцу должно хватать и гарантийного письма, которое намного дешевле.
Сумма будет на этом счету и не будет переведена продавцу, пока из Земесграматы не будет подтверждения, что квартира зарегистрирована на ваше имя с ипотекой на имя банка. Если сделка расторгается, каждый остаётся при своём. Но оплату открытия счёта сделки, конечно же, теряет тот, кто его оплачивал.
_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи
|
| в начало |
|
Поиск
Группы
Профиль
