Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Появилась возможность приобрести квартиру в центре, в довоенном доме. Да, воздух-пыль-транспорт - оно понятно, но центр центру рознь, есть и там зелёные дворы за фасадными домами. Конечно, для здоровья всё равно не так хорошо, как за городом или на окраине, но моя всегдашняя мечта - иметь возможность выбежать на почту или в магазин за хлебом в халате на первый этаж своего же дома, а до ближайшей остановки транспорта не тащиться по снегопаду 2 км под непрестанные сигналы машин и вызывать такси, если ребёнок упал, а пока поднимали, ушёл ходящий раз в час автобус. Да и 5-6-комнатных квартир новые проекты не предлагают, а дом нам не под силу ни финансово, ни в плане ухода.

Прошу опытных поделиться соображениями по данному вопросу - каковы особенности жизни в центре - плюсы и минусы. Общеизвестные (инфраструктура, всё близко, удобно и т.д.) можно не упоминать, но, может, вы знаете что-то такое, о чём извне не догадаться. На что обратить внимание при покупке такого жилья (собственность, земля, коммуникации), что грамотно выспросить у хозяев? Кто обычно обхозяйствует дома в центре, какие расценки на обхозяйствование? Счета, конечно, попрошу показать, но хорошо бы знать заранее хотя бы от - до, может, людей и отвлекать не стоит уже. Больших налогов на имущество мы не боимся - у нас 90% скидка. Капитальный ремонт с заменой труб и проводки сделан. Что ещё?

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Модератор
Сообщения: 5806
Откуда: центр столицы :)

а что за место?

в принципе все плюсы уже описаны хожу в "пижаме" в магазин напротив, с тусовки в ночном клубе можно придти пешком

а, главный плюс- в нашем подъезде всего 10 квартир, а не 40, как было в Золике закрытый, чистый, ухоженный все друг друга знают

_________________
Madam Pompon's shop- лавочка вязаных изделий

Сообщения: 4860
Откуда: Riga, Darzini

Что убивает:
1) парковка - во дворе платная и на улице платная.
2) ночные концерты летом. окно не закрыть, т.к. жарко, а там до 3 ночи на весь район музон
3) вечно описанная арка во двор, т.к. напротив наливайка, а туалета нет.
4) часто - отсутствие лифта

_________________

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Места конкретного нет, отобрала себе несколько предложений, вот надо все обойти и всем задать грамотные вопросы. Может, к кому-то благодаря советам и идти не придётся, отпадёт само.

Парковочное место во дворе имеется бесплатное, концертов там поблизости нет, арок нет (хотя описать можно и стены, и двери - проверю наличие рюмочных поблизости), лифт мне не нужен. По фото подъезды очень приличные, отремонтированные, закрывающиеся.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 1832

Можно ли отпускать подросших детей самих гулять во дворе? Вообще-есть ли тот двор?

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Дворы в большинстве вариантов есть, но я и здесь детей никуда одних не выпускаю, хотя того двора - дальше чем видишь.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Модератор
Сообщения: 5806
Откуда: центр столицы :)

у нас для прогулок- закрытая территория школы, с патрулирующим полицейским. От дома 2 минуты хотя и двор есть, тоже закрытый, но там кроме старой лазелки и нет ничего. Зато зелени много

_________________
Madam Pompon's shop- лавочка вязаных изделий

Сообщения: 4860
Откуда: Riga, Darzini

советую спрашивать - закреплено это место за вашей квартирой или у них как везде - 10 бесплатных мест на 2 дома.
У нас во дворе тоже были бесплатные места, только когда приезжаешь они уже все были заняты. Так и получалось - места вроде есть, но вот уже и их нет

_________________

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Да у меня машины нет, хотя закреплённая за квартирой парковка, конечно, пригодится. Хотя бы для гостей и пр.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 438

Близость трамвая или дороги с фурами, порт, дискотеки, клубы, "точки". Это к минусам.
Вопросы- близость школы, парка, детской площадки, альтернативное место для парковки ( для гостей, для второй машины в семье).
План развития города (что планируется в том районе), посмотреть на сайте думы или позвонить. Интересовало бы развитие дорог, застройка дворов, строительство заводов под окнами.
Еще была какая-то заморочка с окнами. В домах-памятниках архитектуры (или вроде того) можно было ставить только деревянные рамы- чтобы максимально сохранить архитектуру. Возможно, сейчас уже не актуально.
С дымоходами тоже какая-то тонкость была, не помню... Работает ли печка, можно ли делать камин, кто чистит, сколько стоит.
Счета смотреть обязательно, а также узнать насчет капитальных ремонтов.
Я б еще соседями интересовалась.
И еще бы побывала несколько раз в том районе в разное время дня - прочувствовать атмосферу.

Сообщения: 162

Я бы наверно попросила акт об обследовании фундамента и несущих стен,если нет заказала бы обследование.
Это из строительного опыта мужа.,тк дома стоят долгий срок уже.

Сообщения: 681

1) Про парковку: знакомая покупала квартиру, где во дворе была парковка. Потом оказалось, что она не принадлежит к их дому, а к другому (долго объяснять детали). Сейчас жители обоих домов волей-неволей вовлечены в судебный процесс.
2) Тараканы. Никто не сталкивался?
Я не имею ввиду убитые дома с неадекватным контингентом. Я о вполне приличных, с нормальными жильцами итд.
Когда кто-то делает ремонт из его квартиры тараканы пропадают. Потом ремонт начинается в другой квартире - возвращаются. А так и не скажешь... С виду все чистенько и красиво...
3) Если есть порядка 10 квартир, то возможно, что обслуживанием занимается общество, созданное самими же жильцами. Та главное, чтобы было все адекватно. А то можно встретить полное нежелание понять, услышать или действовать. Да, это все решаемо. Но опять же время и/или нервы итд. на это будут потрачены.

Последний раз редактировалось: FunnyBunny (Пт Май 08, 2015 09:16), всего редактировалось 2 раз(а)

Сообщения: 2963
Откуда: Рига, Пурвциемс

По отзывам живущих в центре, квартплата у них выше. Обслуживает, если не ошибаюсь, Центра Намсаймниекс. Хотя и в других местах цены отличаются.

Меньше супермаркетов и сами они тоже небольшие, нет такого выбора, как в Гипер Рими или Максимах ХХХ. Но это как кто предпочитает делать покупки - в центре зато больше несетевых магазинчиков.

Эстетический момент - в центре все же среда глазу приятней, архитектура там всякая, даже люди в толпе более стильные, чем "на районе". Я как стала работать вне центра, очень ощутила нехватку этой красивой картинки.

Последний раз редактировалось: KK (Пт Май 08, 2015 13:17), всего редактировалось 1 раз

Модератор
Сообщения: 6107
Откуда: Рига,центр

Дом дому рознь. Я живу в центре, у нас тихая улочка с односторонним движением. Своя большая закрытая территория, место для авто, зелёный двор с садом. В доме всего 20 квартир. Единственное, что могу сказать, что высокая коммуналка и налог. Но у нас свое общество жильцов, своя управляющая, консьерж. За то свой оазис в самом центре. Плюсов для меня в разы больше. Ко всему выше перечисленным могу добавить, что плотность населения в разы меньше, чем в микрорайона, что для меня лично очень важно.

Модератор
Сообщения: 5806
Откуда: центр столицы :)

Ну вот все именно так

_________________
Madam Pompon's shop- лавочка вязаных изделий

Сообщения: 1157
Откуда: Саласпилс

Я уже поняла, что люди делятся на "центровых" и "районных" по сути. У меня две коллеги , с которыми я сижу уже 5 лет в одном кабинете, обе живут в Центре. Я живу в Саласпилсе, в новом районе новостроек. За эти годы я наслушалась от них массу всего, например - как они гоняют бомжей, спасаются от бродячих котов, борются с соседями крупных собак, которых выгуливают возле подъезда, плохо работающих канализации (из-за того , что дома старые), безумных счетов за отопление (при том , что в квартире все равно дубак). У одной коллеги, риж.дума продала вдруг землю под домом, и новый хозяин выставил им неимоверные счета за аренду земли, причем задним числом. Теперь все судятся, скидываются на юристов. Машину ставить негде. Мусорные баки постоянно битком, потому что какие-то ухари, умудряются на машинах привозить и сгружать им мусор. Они сделали мус.контейнеры с замками, теперь выносят мусор с персональным ключом. Короче жесть, вся жизнь какая-то борьба. Я бы такого не вынесла. А уж их рассказы, после выходных,полные восторга, как они выехали в лес просто умиляют. Но я знаю, что ни та, ни другая никогда в жизни не уедут из центра. А у нас вокруг дома уже во всю соловьи поют. И детки разного возраста во дворе ватагой из 20 человек весело играют, на траве валяются. И все рядом - новый спортивный холл, школы, садики, вот бассеин осенью открывают. Речка, поля, леса. Соседи - сплошь молодежь и ....дети, много

Сообщения: 1964
Откуда: riga, centr

парковка один из важнейших факторов. для себя, для гостей... у нас за последние несколько лет все вокруг загородили, в гости на машине не приехать. только платная парковка метров 100 от дома. у нас 1 парковочное место во дворе за забором. а машин 2. тоже мученья. и вообще мест на парковке 15, а квартир 24. и у некоторых не одна машина. еще очень важно-контингент на районе. квартира мьжет быть какой угодно элитной, но если на улице проститутки и алкаши дежурят- грошь цена всем элитным ремонтам. наличие магазинов в округе тоже проверьте заранее. за еженедельным запасом приходится ездить в районные гипермаркеты. площадки, садики, школы.... смогут ли дети сами добираться. я много где в центре жила- по мне оптимальный в плане инфраструктуры район роддома- конец валдемара.
счета в центре на порядок выше чем в районах. отопление очень дорогое. есть несколько домоуправлений. центра нами, авота нами, валдемара нами. последний самый дорогой помоему. охватывает район от бривибас до арены. от брассы до почти самого центра. стабу точно, может и дальше.

Сообщения: 265
Откуда: Центр

Центр в Риге не маленький, поэтому очень зависит какой именно центр.
Мы живём не в самом близком, но центре и хоть до старого города,
если пешком, то 25-30 минут идти надо ,зато рядом Олимпийский и
Арена Рига и большая римишка рядом. Ну и по контенгенту район очень приличный

Сообщения: 685

У нас квартира в сталинке на углу Валдемара и Зирню. До этого жили в панельной 9-этажке в Ильгуциемсе. Домоуправление одно и тоже - РНП. А стоимость обслуживания, вода и отопление значительно ниже в центре. В сухом остатке при разнице в метраже в 40 метров имею те же цифры в счете.

Сообщения: 257
Откуда: Иманта

У меня мама в центре живёт, про отсутствие парковки я уже не говорю, но вот счета приходят - космос ну и всякий сброд под окнами тусуется, хоть и ворота поставили, всё равно они заходят и чего только во дворе не делают. А так, да, соседей мало, всё под рукой

_________________

Сообщения: 1563
Откуда: Рига, центр

Девочки, живу в центре на БРИВИБАС , не поверите супер - пупер - дупер - фупер. Минусов нет. Вообще.

У меня знакомая переехала из центра в плявниеки и долго не могла понять почему там все ходят в спортивных костюмах. Дресс код такой, что ли ?

В центре все красивые, в общей массе, что тоже влияет на настроение и ты в эпицентре событий как будто, жизнь кипит.

Маргарита, поздравляю, отличные новости

_________________

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Что скажете об этом предложении?

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Модератор
Сообщения: 5806
Откуда: центр столицы :)

Это же угол с Авоту получается?

Я бы не решилась

_________________
Madam Pompon's shop- лавочка вязаных изделий

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

А это?

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 2560
Откуда: Межциемс, Каивас

На этом углу и вообще на Авоту постоянная циркуляция всяких хануриков. В Мего закупаются градусным провиантом всякие синьки. Рядом полно точек наливаек, так что не самое лучшее место.

_________________
Льняные слинги, handmade. Мои работы