|
 |
kiana |
|
|
Сб Авг 18, 2012 22:13
|
 |
|
|
|
Сообщения: 39
|
Имеем мечту построить дом. Небольшой. Весной для этой цели приобрели небольшой участок земли в Рижском районе. Теперь предстоит оформление всех бумаг на разрешение на строительство. В связи с этих хотела бы пообщаться с теми кто "в теме"  Кто в процессе строительства или не так давно построился и тема в памяти свежа.
|
| в начало |
 
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1481
Откуда: Riga, Ziepniekkalns; Daugavpils
|
тут немного обсуждали 
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 99
Откуда: Riga
|
Мы тоже мечтаем, и если с внешним обликом дома я, как дизайнер, уже определилась, то найти подходящий участок, еще и с подходящей ценой, пока не удается. Если не секрет, вы сами искали или через агенство?
Сама бумаги на строительство никогда не оформляла, но точно знаю одно - должен быть проект дома. Это поможет избежать трудностей и неопределенности в дальнейшем. Ведь надо согласовывать не только разрешение на строительство, но и проводку коммуникаций.
|
| в начало |
 
|
|
|
kiana |
|
|
Вс Авг 19, 2012 18:25
|
|
|
|
|
Сообщения: 39
|
Мы искали сами, почти 2 года ушло на поиски подходящего участка по доступной для нас цене.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 673
Откуда: riga,kengarags
|
Самое просто - идёте к архитектору,платите ему и он всё согласовывает
_________________
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 6548
Откуда: Mežciems, NCC Biķernieki
|
| traktorinka : | | Самое просто - идёте к архитектору,платите ему и он всё согласовывает |
И сколько стоит такое удовольствие?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 6402
Откуда: Pļavnieki
|
Мы купили участок земли со стареньким домом под снос 3 года назад. Искали года два. Просто хотели в Риге. Нашли через сс.лв.
Про разрешения. Надо заказывать в ригас буввалде разрешение на проект не помню как точно называеться. Нам просто все будет делать архитектор. И пока не вижу возможности без архитектора что то делать. Ведь проект дома вы же сами не будите делать?
Вот интересует вопрос про архитекторов. Кто у кого делал проект. Мы вроде нашли очень толкового,но....далеко не дешового. И как я поняла что всякие обязательные справки и разрешения у всех архитекторов стоят одинаково.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 25
Откуда: Юрмала
|
На эту тему можно говорить бесконечно... 
Мы всё делали сами(сэкономили кучу денег),собирали разрешения,встречались с архитектором,заверяли все бумаги и строились(благо муж строитель,иначе можно попасть на таких умельцев что потом никаких денег не хватит косяки переделывать).Поскольку я владелица земли и в тот момент была в отпуске по уходу за ребёнком,то ездила по инстанциям сама.Ни так всё страшно как могло показатся на первый момент.Там где нужно присутствие мужчины,а не женщины блондинки конечно приезжал муж.Ну типа с латтелекомом где кабель на интернет провести или с топографами чтобы лишние кусты на участке не вписывали (которые планируете срубать),ну или просто с вредной тёткой из архива пообщатся. Вобщем если у вас есть поект,заверенный архитектором,если есть справка от самоуправления что на вашем участке может быть строительство,а не только морковку выращивать и наличие комуникаций идущих мимо участка,то можно смело отправлятся в буввалде по вашему району в кабинет консультантов.Там всё расскажут и выдадут бланк,называется arhitektūras planošanas uzdevums(APU). Заодно там же паралельно заказать топографический план,приедут дядьки,которые мэрниеки,сделают своё дело и выдадут вам справку.Если на вашем участке не ростёт куча берёз,сосен и дубов,то вообще почистить его проблем не будет,а на эти деревья нужны разрешения на сруб.
Вобщем продолжать можно много и долго,если будет интересно могу и в подробностях. Ещё раз повторюсь,что звучит может и ужасно,но всё нормально выполнимо,только на это время нужно и делать всё паралельно,потомучто во многих инстанциях они имеют право справку выдавать в течении месяца,а заверение проекта на красную печать (у главного архитектора города) так вообще.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 25
Откуда: Юрмала
|
| Danielj : | | traktorinka : | | Самое просто - идёте к архитектору,платите ему и он всё согласовывает |
И сколько стоит такое удовольствие? |
Каждый архитектор сам назначает,но не дёшево,самим будет бесплатно. Там ещё главное чтобы если вы в Риге,то и архитектор должен быть рижским.Типа если архитектор у нас юрмальский,то он в Риге заверять за деньги скорее всего не будет,так нам обьясняли.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1487
Откуда: Salaspils
|
| Danielj : | | traktorinka : | | Самое просто - идёте к архитектору,платите ему и он всё согласовывает |
И сколько стоит такое удовольствие? |
800 лат проект дома и все бумаги и согласования у архитектора. Сами ничего не делали, только подписи пару раз надо было поставить...
_________________
Сын 17.08.2009
Дочь 04.05.2018
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 25
Откуда: Юрмала
|
А сколько квадратных метров площадь дома?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1487
Откуда: Salaspils
|
130-150 м2
_________________
Сын 17.08.2009
Дочь 04.05.2018
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 5641
Откуда: рига, вецаки
|
| kiana : | | Мы искали сами, почти 2 года ушло на поиски подходящего участка по доступной для нас цене. |
тоже примерно два года искали, зато купили даром совсем
_________________
Приглашаю на занятия по йоге
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 6402
Откуда: Pļavnieki
|
Нам насчитали в раз 5 больше.
Но там и проект газа и электричества. Завтра найду список и напишу.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 6548
Откуда: Mežciems, NCC Biķernieki
|
Что значит должен быть рижский если я из Риги? Или если строить в Риге, то нужен рижский?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 25
Откуда: Юрмала
|
Ну тогда может быть если небольшой дом и без комуникаций,а то смотрю цена слишком маленькая.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 25
Откуда: Юрмала
|
| mouse80 : | Нам насчитали в раз 5 больше.
Но там и проект газа и электричества. Завтра найду список и напишу. |
Газ это вобще дорогое удовольствие.Нам с пректом, подводом к участку и к дому,почти 3000латов.
|
| в начало |
|
|
|
kiana |
|
|
Вс Авг 19, 2012 21:38
|
|
|
|
|
Сообщения: 39
|
| martusja : |
Мы всё делали сами... |
Вот мы как раз на том этапе, когда сделали запрос в буввалде, до этого уже получили разрешение на спил деревьев и договорились с топографом. А проекта пока у нас нет, это потом у архитектора будем покупать проект и привязывать его уже к участку (по оформленым топографии и геологии).
А можно к вам с вопросами обратиться? 
А какой площади у вас дом? Нас интересует небольшая площадь и в принципе устроил бы даже какой-то типовой проект, но вот в чём вопрос... много ли таких предложений у архитекторов? И к каким архитекторам обращаться? т.е. контактов опытных архитекторов у нас нет. И если это рижский район (как уже девушки писали выше), то может искать архитектора кто работает с нашей стороной?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1487
Откуда: Salaspils
|
В интернете полно проектов небольших домов. Мы так нашли понравившийся домик и с распечатками пришли к архитектору.
Я искала на польских сайтах, т.к. на русских и латвийских не находила подходящего, в основном дома большие все..
http://gotowe-projekty-domow.pl
_________________
Сын 17.08.2009
Дочь 04.05.2018
|
| в начало |
|
|
|
kiana |
|
|
Вс Авг 19, 2012 22:03
|
|
|
|
|
Сообщения: 39
|
| irgasolo : | В интернете полно проектов небольших домов. Мы так нашли понравившийся домик и с распечатками пришли к архитектору.
Я искала на польских сайтах, т.к. на русских и латвийских не находила подходящего, в основном дома большие все..
http://gotowe-projekty-domow.pl |
А мы тоже всё как смотрим, все проекты большеваты для нас оказываются. Спасибо за ссылку, ознакомимся
И ещё раз, расскажиТЕ ... расскажи, пожалуйста, с интернета ты распечатала только то, что на том сайте доступно, т.е. расположение и метраж всех помещений и с этим пришла к архитектору? И он по этому уже работал? Т.е. как это происходит? Насколько я знаю заказать проект дома у архитектора стоит примерно 10-15 лс за кв.м. (т.е. дом в 100 метров - будет только проект стоить 1000 лс). А есть и типовые проекты- они около 300 лс. По вашим распечаткам он потом чертил все по какому тарифу?
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 25
Откуда: Юрмала
|
| kiana : | | martusja : |
Мы всё делали сами... |
Вот мы как раз на том этапе, когда сделали запрос в буввалде, до этого уже получили разрешение на спил деревьев и договорились с топографом. А проекта пока у нас нет, это потом у архитектора будем покупать проект и привязывать его уже к участку (по оформленым топографии и геологии).
А можно к вам с вопросами обратиться?
А какой площади у вас дом? Нас интересует небольшая площадь и в принципе устроил бы даже какой-то типовой проект, но вот в чём вопрос... много ли таких предложений у архитекторов? И к каким архитекторам обращаться? т.е. контактов опытных архитекторов у нас нет. И если это рижский район (как уже девушки писали выше), то может искать архитектора кто работает с нашей стороной? |
Если вы планируете небольшой дом,то можно просто посмотреть на сайтах фирм которые занимаются готовыми проектами,заверенными у своих же архитекторов.На той же сс.лв много предложений и очень красивых готовых домов.Только надо всё вам продумать выбирая дом и местоположение на участке и планирование детей,домашних животных и т.д.,вплоть до цветов на подоконнике и ваших семейных хобби.Какие-то сожеления и мысли ("вот,блин,а куда ж я теперь сушилку для белья поставлю,надо ж было эту стенку на метр дальше поставить" или "а как же моя мастерская со швейной машинкой и нитками для вязания" или коллекция орхидей на не солнечной стороне ) почти точно будут,но всё просчитать трудно.
Нам с архитектором не повезло,нарывались пару раз,в итоге кое как домучали чуть не со скандалом проект и потом ещё в процессе строительства нашли вагон и тележку ошибок.  Исправляли уже по факту заливки фундамента и кладки.На счет Риги это лучше рижских девушек опросить с архитекторами,я только на счет Юрмалы могу сказать.
С вопросами всегда пожалуйста,я в курсе строительных событий.
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 1487
Откуда: Salaspils
|
Распечатала все , что доступно. Потом с архитектором внесли небольшие изменения, например, поменьше окон или наоборот... Поменять местами что-нибудь, добавить, уменьшить и т.п. За квадратный метр цена не оговаривалась.
У нас в процессе стройки была замечена одна небольшая ошибка в расчете, но все вовремя исправили, тьфу тьфу тьфу
_________________
Сын 17.08.2009
Дочь 04.05.2018
Последний раз редактировалось: irgasolo (Вс Авг 19, 2012 22:27), всего редактировалось 1 раз
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 25
Откуда: Юрмала
|
Если в информационном плане о всех этапах можно почитать здесь.
http://www.swedbank.lv/lib/lv/lv_buvn.pdf
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 2562
Откуда: Марупе
|
можете посмотреть на планировку маленьких домов, что на первом этаже, что на втором, если двое детей, то 125-130м2 (без гаража) это минимум и очень быстро захочется больше
http://ozolnieki.verypositive.com/oz.php?#?L=6
|
| в начало |
|
|
|
|
|
|
Сообщения: 6402
Откуда: Pļavnieki
|
Мы вот на этом сайте присмотрели www.invapolis.ru
|
| в начало |
|
Поиск
Группы
Профиль
