Сообщения: 2562
Откуда: Марупе

рижанам можно посмотреть на 2012 год кого обслуживает единое домоуправление зарегистрировавшись на www.raditaji.lv и там же получать счета и сдавать показания счётчиков

оценила вскользь нашу смету
плата за 1 м2 - 0,30 Ls
но и это оказывается не предел по уменьшению
что изменилось с прошлым годом:
1) увеличилась сумма на обслуживание сетей (тепло, вода и т.п.)
2) если есть договор на обслуживание сетей, почему закладывают аварийные расходы - это издержки поставщика, увеличились в 3 раза
3) нет сумм на планируемые ремонтные работы, в прошлом году это было 1848 латов
4) бухгалтерские услуги в тех же размерах - очень большой вопрос (в связи с объединением произошла экономия на работниках, сайт в интернете - счета не посылают по е-почте и т.п.)
5) расходы на делопроизводство увеличены в 3 раза
6) есть административные расходы парвалдниека сравнимые с юридическими и чуть меньше бухгалтерских, а также непредвиденные вполовину меньше, но тоже нехило

цена за метр уменьшилась на 3 сантима, но раньше собирались деньги на ремонт, а сейчас нет

Сообщения: 2562
Откуда: Марупе

ошибка в заголовке, хелп, либо "на" убрать, либо обслуживаниЕ

Сообщения: 435
Откуда: Вецмилгравис

а есть ли отдельная темка о наболевшем в плане обслуживания домов и всего, что с этим связано? я тут согласилась быть доверенным лицом дома и уже начинаю жалеть. т.к. сметы завышены. веду постоянную переписку, но дело движется крайне медленно. Вот хотелось бы пообщаться с такими же как я.

_________________

Сообщения: 2961
Откуда: Иманта - Каугури

margo1 :

ошибка в заголовке, хелп, либо "на" убрать, либо обслуживаниЕ

Заголовок вы сами исправить можете.

_________________
Даже в минусах есть плюсы!

Сыночку Кириллу уже 11!
Дочурке Катерине уже 7!

Творческая студия DECOlife!

Сообщения: 1350
Откуда: Riga, centrs

Zunja, а как вы определили, что сметы завышены? Поделитесь опытом.

Сообщения: 435
Откуда: Вецмилгравис

ну к примеру нам хотели менять крышу. сделали предварительную смету и не одну и там были всегда разные цены. это первое странное но, дальше платиба самой крыши не подразумевает таких цен на сырье и работу. да и потом мне инженер в самом ДУ сказал об этом, но его слова к делу не приложить. и качество замены крыши сомнительное, меняли в соседнем доме, и у них и у нас крыша подтекает зимой в одних и тех же местах. надо гидроизоляцию чердака делать, а они не хотят этим заниматься, маленький дом. в смету внесли счет за утепление труб на чердаке, деньги с дома сняли, о работа не была сделана!!! пытаюсь доказать им это, но они перекладывают ответственность друг на друга.....
ой меня понесло дальше. очень наболело.

_________________

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Жалуйтесь в думу, раз перекладывают. Вам же как жильцам всё равно, кто виноват и кто конкретно этим должен заниматься, вам нужен результат за ваши деньги.
Потом, если площадь крыши не предполагает таких затрат - рассылаем ценовой запрос нескольким независимым фирмам и на основании полученных данных уже делаем выводы и аргументированно оспариваем смету. Посылают - жалуемся в думу опять-таки. Не так же и много времени осталось, чтобы оспорить, а эмоции к делу не пришиваются. Вывод: нужны документы и пр. письменные доказательства. И надо писать, а не ходить и не звонить, и каждый раз в 2 экземплярах, и чтоб на Вашем - отметка о получении.
Вот разные цены в сметах разных периодов - это нормально. Цены тоже меняются, одни материалы из продажи исчезают, другие появляются и т.д. Главное обоснованность.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 435
Откуда: Вецмилгравис

вот в Думу как раз таки хочется в последнюю очередь, все надеюсь достучаться до ДУ, но видимо это мимо. и переписку веду постоянно, вот к примеру писали им письмо с просьбой пояснить на что конкретно тратились деньги последние 2 года, так они каждый раз присылают размытые отчеты и каждый раз одни и те же. у нашего дома только на содержание земли уходит более 1000 латов в год, хотя реально мы этой землей начали пользоваться только с месяц назад. в общем работы тут оооочень много.
Вот думала, может кто опытом поделиться подобных дел.
MargG спасибо за дельные советы

_________________

Сообщения: 17244
Откуда: Рига, Тейка

Так предприятие-то думское (или заключившее с думой договор), поэтому обязанность думы - следить за качеством их работы и выполнением нормативов. А вы тут как раз и окажете помощь в обнаружении слабых мест и некачественного подхода.
У нас тоже - в подъездах заменили входные двери. Стояла хлипкая деревяшка - заменили на более крепкую деревяшку, тоже весьма далёкую от идеала + сделали к ней жуткий порог, об который все спотыкаются. Из сметы и отчётов следует, что одна такая хрень встала нам в 500 латов. Хотя за такие деньги я могу заказать трижды стальную + инкрустировать её по периметру бриллиантовой крошкой. Не стала связываться только потому, что я там не живу, физически не набегаешься, а жиличку оплата устраивает. Но очень подмывает сразу Ушакову сей курьёз поведать - откат откатович виден невооружённым глазом. И то соседи вызвали - напиши им письмо про проблемы с отоплением. Написала, и сразу мой согласованный проект замены радаторов из архива ДУ испарился, прислали письмо с угрозами оштрафовать. Пока плюнула, но если доведут - надо будет заняться этой шайкой-лейкой вплотную. Дом не будет заниматься - там почти бабки одни или же "наёмные" жильцы.

_________________
СЗ масел, эфиров и гидролатов Cкрабы, масла, кремы, соли, плитки, свечи

Сообщения: 2562
Откуда: Марупе

http://rus.delfi.lv/news/daily/versions/aleksandr-anichkin-zakazannaya-rigoj-sistema-pokvartirnogo-ucheta-pahnet-tuhloj-kolbasoj.d?id=41932664

автор обслуживает кооператив http://www.dziks-plavnieki.narod.ru/SILTUMMEZGLS.html